Tôi là Brandon Huynh, Loan Officer nói tiếng Việt, sẵn sàng giúp bạn mua nhà với lãi suất tốt nhất.
Vietnamese-Speaking Mortgage Loan Officer • Houston, TX • 40+ States
A lot of the Vietnamese business owners I work with in Houston show a modest number on their tax return because of legitimate write-offs, even though real money is moving through their accounts every month, and we can qualify off bank deposits instead when that's the better path. Families buying from overseas or without a long U.S. credit history have options too. You never need a translator on the call, we just talk. Gọi 832-997-1527 và nói chuyện trực tiếp bằng tiếng Việt. Brandon Huynh, NMLS #2522494, brandonhuynh.net.
Tại Sao Chọn Brandon?
Mua nhà là quyết định lớn. Bạn xứng đáng được tư vấn bằng tiếng Việt, với người hiểu văn hóa và nhu cầu của gia đình Việt Nam. Xem hướng dẫn vay mua nhà bằng tiếng Việt để nắm rõ từng bước. Mua nhà từ Việt Nam hoặc chưa có tín dụng ở Mỹ? Xem chương trình vay mua nhà cho người nước ngoài giải thích đầy đủ bằng tiếng Việt.
Không cần phiên dịch. Tôi giải thích hợp đồng, giấy tờ, và toàn bộ quy trình vay bằng tiếng Việt. Bạn hiểu rõ 100% trước khi ký.
Chủ tiệm nail, nhà hàng, business owner? Tôi có chương trình bank statement loan, dùng sao kê ngân hàng thay tax return. Không cần lo write-off nhiều.
Một hồ sơ, nhiều lựa chọn. Tôi so sánh lãi suất từ hơn 40 lender bán sỉ để tìm deal tốt nhất cho bạn, không như bank chỉ có 1 option.
Gọi tối, cuối tuần, bất cứ lúc nào. Real estate không chờ giờ hành chính, và tôi cũng vậy. Text tiếng Việt cũng được!
Tôi Giúp Được Gì?
Hướng dẫn từng bước, giải thích dễ hiểu bằng tiếng Việt cho first-time buyer.
Vay mua nhà cho chủ tiệm nail, dùng sao kê ngân hàng thay tax return. Khai thuế thấp vẫn mua được nhà.
VA loan: không cần down payment, không PMI. Đặc biệt cho veteran Việt-Mỹ.
Mua nhà lớn cho cả gia đình? Tôi tìm loan phù hợp cho multi-generational homes.
Mua Nhà Trả Góp Với Chủ Nhà
Được, anh chị vay lại được. Khoản vay mới sẽ trả hết cho chủ nhà, giấy nợ với chủ nhà được giải chấp, và anh chị còn lại một khoản vay mua nhà bình thường, không còn khoản tới hạn treo trên đầu. Chương trình conventional, FHA, VA và USDA đều làm được, và cả bank statement loan hay ITIN loan cũng làm được nếu hồi đó ngân hàng đã từ chối anh chị.
Điều kiện quan trọng nhất là mười hai tháng trả tiền đúng hạn cho chủ nhà, và phải chứng minh được bằng giấy tờ. Giấy nợ với chủ nhà thường không báo lên credit bureau, nên dù anh chị trả đúng hạn suốt cả năm, credit report vẫn không thấy gì. Lender cần thấy bằng chứng khác, thí dụ như check đã thanh toán, sao kê ngân hàng thấy tiền ra mỗi tháng, biên nhận money order, hoặc giấy xác nhận chuyển khoản. Mười hai tháng liên tục, không trễ tháng nào, là hồ sơ đẹp nhất.
Đây là chỗ nhiều người bị mắc, nên tôi nói rõ. Nếu anh chị trả tiền mặt cho chủ nhà mà không có giấy tờ gì, thì coi như không chứng minh được, dù thực tế anh chị trả rất đúng hạn. Từ tháng này anh chị nên đổi qua cách trả có để lại dấu vết, thí dụ như viết check, chuyển khoản ngân hàng, hoặc mua money order rồi giữ biên nhận. Đổi càng sớm thì hồ sơ càng sớm đủ.
Còn chuyện thu nhập. Nếu anh chị khai thuế thấp, có chương trình tính thu nhập theo tiền gửi vào tài khoản thay vì theo tax return. Nếu anh chị không có số social security, vẫn có chương trình làm được hồ sơ. Tôi làm broker nên so sánh được nhiều lender cùng lúc, chứ không bị bó vào một chương trình duy nhất. Tôi không hứa trước kết quả, nhưng tôi xem giấy tờ rồi nói thẳng cho anh chị biết đường nào đi được.
Một điều về luật Texas nên biết trước. Tùy hồ sơ của anh chị được xếp vào loại nào theo Section 50(a)(6), có thể phải chờ một thời gian bắt buộc giữa lúc nhận giấy tờ và lúc ký, và phải ký trực tiếp tại chỗ được phép, nên lịch làm sẽ chặt hơn một khoản refinance thường.
Anh chị gọi hoặc nhắn tin cho tôi ở số 832-997-1527, cho tôi biết ngày tới hạn ghi trên giấy nợ, tôi sẽ nói thẳng là từ giờ tới đó còn làm được gì. Brandon Huynh, NMLS #2522494.
Muốn coi kỹ hơn phần giấy tờ và thời gian biểu? đọc bản tiếng Anh chi tiết.
Khách Hàng Nói Gì
Những gia đình Việt Nam đã tin tưởng và thành công mua nhà với Brandon.
"Can someone so young be effective at work? He blew away my anxiety. He speaks very little, but what he says is high quality and the work he does is very effective."
"He went above and beyond to make sure our loan process goes smoothly. He treated us like family and was so helpful during the whole process."
"Brandon is quick with all responses, very detail oriented, and extremely hardworking. He made our home purchase a very smooth transaction."
Các Chương Trình Vay
| Chương Trình | Mô Tả | Phù Hợp Với |
|---|---|---|
| Conventional | Lãi suất cạnh tranh, down 3-5% | Credit tốt (620+) |
| FHA | Dễ qualify, down thấp, credit linh hoạt | First-time buyer, credit 580+ |
| VA Loan | Không cần down payment, không PMI | Cựu chiến binh, active duty |
| Bank Statement | Dùng bank deposit thay tax return | Self-employed, business owner |
| Jumbo | Cho nhà giá trị cao (>$766K) | High-income buyer |
| DSCR | Qualify bằng rental income | Investor, rental property |
Công cụ miễn phí bằng tiếng Việt: Tính thu nhập từ bank statement · Tính khả năng mua nhà
Chủ business tự làm chủ, xem chương trình bank statement loan. Chưa có SSN? Tôi giúp bạn vay bằng số ITIN.
Câu Hỏi Thường Gặp
W-2, pay stubs, bank statements, ID. Self-employed thì dùng bank statement 12-24 tháng thay tax return. Tôi sẽ nói chính xác bạn cần gì.
Thường trong ngày, nhiều khi vài tiếng. Tôi làm nhanh vì biết thị trường cạnh tranh.
FHA: 580+. Conventional: 620+. Bank statement: 620+. Credit không perfect? Gọi tôi, tôi có giải pháp.
Được! Đây là specialty của tôi. Bank statement loan dùng deposit thay tax return. Chủ tiệm nail, nhà hàng, business, tôi giúp nhiều rồi.
Không. VA loan cho phép veteran đủ điều kiện mua nhà mà không cần down payment và không có PMI hàng tháng. Đây là chương trình duy nhất cho vay tới 100% giá trị căn nhà mà không tính bảo hiểm thế chấp. Gọi tôi để xem bạn có đủ điều kiện không.
Không. Tư vấn miễn phí. Bạn chỉ trả phí khi đóng loan thành công.
Yes. Brandon Huynh is fluent in Vietnamese and can conduct every step of the process, from initial consultation and loan structuring to document review and status updates, entirely in Vietnamese. This includes explaining loan options and requirements clearly in Vietnamese without relying on translation services. All communications, including calls and texts, can be in Vietnamese throughout the process.
Yes. Many Vietnamese business owners, including nail salon owners, restaurant owners, and pho shop operators, have strong cash flow but show modest income on their tax returns due to business expenses and deductions. Bank statement loans are designed for exactly this situation. Instead of tax returns, we use 12 to 24 months of business bank deposits to calculate qualifying income. Brandon understands the financial patterns of Vietnamese-owned small businesses in Houston and knows how to structure the loan file accurately.
Đọc câu chuyện: mua nhà ở Houston từ Việt Nam (PDF) →
Gọi hoặc text tôi bằng tiếng Việt. Tư vấn miễn phí, không obligation.