Trả Lời Nhanh
Vay bank statement tính thu nhập từ tiền gửi, không dùng tax return. Lender nhân tổng tiền gửi với một hệ số chi phí, rồi chia cho số tháng. Nhập tiền gửi bên dưới để ước tính thu nhập hàng tháng. Tài khoản business thường dùng hệ số 50 phần trăm, tài khoản cá nhân gần 100 phần trăm.
Chỉ mang tính tham khảo. Không phải cam kết cho vay hay bảo đảm lãi suất hoặc duyệt vay. Thu nhập đủ điều kiện và việc duyệt vay thực tế phụ thuộc vào toàn bộ hồ sơ của anh chị.
Đây là thu nhập hàng tháng mà lender có thể dùng để duyệt vay, dựa trên tiền gửi của anh chị và một hệ số chi phí tiêu chuẩn. Vay bank statement dùng con số này thay cho tax return. Hầu hết chương trình cần credit score 620 trở lên và đặt cọc 10 đến 20 phần trăm. Đây chỉ là ước tính. Thu nhập chính xác và giá nhà mà nó hỗ trợ sẽ do Brandon tính. Gọi hoặc text 832-997-1527.
Thu nhập đủ điều kiện được tính như thế nào
Vay bank statement ước tính thu nhập từ số tiền thật sự vào tài khoản của anh chị, không dùng tax return. Lender cộng tổng tiền gửi trong 12 hoặc 24 tháng, áp dụng một hệ số chi phí để trừ chi phí business, rồi chia cho số tháng. Công thức là tổng tiền gửi nhân hệ số chi phí, chia cho số tháng. Tài khoản business thường áp dụng hệ số 50 phần trăm vì tiền gửi gộp bao gồm cả chi phí mà sau này anh chị phải trả ra. Tài khoản cá nhân thường tính gần 100 phần trăm vì tiền đã là của anh chị. Brandon sẽ dùng tài khoản và hệ số nào giúp anh chị đủ điều kiện nhiều hơn.
Nhận thu nhập đủ điều kiện chính xác của anh chị
Đặt lịch một cuộc gọi ngắn với Brandon Huynh, NMLS #2522494. Máy tính này chỉ đưa ước tính. Brandon xác nhận thu nhập thật, giá nhà mà nó hỗ trợ, và lãi suất sau một cuộc trò chuyện ngắn, bằng tiếng Việt, và nói cho anh chị biết chương trình bank statement nào hợp với hồ sơ của mình.
Đặt Lịch Gọi hoặc gọi/text 832-997-1527
Tìm hiểu thêm về vay bank statement
Vay bank statement giúp người tự doanh đủ điều kiện dựa trên tiền gửi thay vì tax return. Xem chi tiết:
- Loan Officer người Việt ở Houston — dịch vụ vay mua nhà bằng tiếng Việt cho gia đình Việt Nam.
- Hướng dẫn vay mua nhà bằng tiếng Việt — từng bước cho chủ tiệm nail, tiệm ăn, và business.
- Máy tính khả năng mua nhà — xem anh chị mua được nhà giá bao nhiêu.
- Bank statement loans Houston — chương trình hoạt động ra sao, lãi suất, và ai đủ điều kiện.
- Self-employed mortgage Houston — các chương trình cho chủ business và người nhận 1099.
- Foreign national loans Houston — cho người mua từ Việt Nam hoặc chưa có tín dụng ở Mỹ.
- Bank statement income calculator (English) — the same tool in English.
Câu Hỏi Thường Gặp
Vay bank statement tính thu nhập như thế nào?
Lender lấy trung bình tiền gửi vào tài khoản ngân hàng cá nhân hoặc business của anh chị trong 12 đến 24 tháng, rồi nhân với một hệ số chi phí để ước tính thu nhập đủ điều kiện hàng tháng. Họ không dùng tax return.
Tôi cần bao nhiêu tháng sao kê ngân hàng?
Hầu hết chương trình bank statement cần 12 hoặc 24 tháng sao kê. Càng nhiều tháng thì hồ sơ càng mạnh.
Credit score cần bao nhiêu để vay bank statement?
Vay bank statement thường bắt đầu từ credit score 620, điểm cao hơn thì lãi suất tốt hơn.
Tôi dùng tài khoản cá nhân hay business được không?
Cả hai đều được. Tài khoản cá nhân thường tính phần trăm tiền gửi cao hơn, còn tài khoản business áp dụng hệ số chi phí. Brandon sẽ dùng tài khoản nào giúp anh chị đủ điều kiện nhiều hơn.
Tôi cần đặt cọc (down payment) bao nhiêu?
Vay bank statement thường cần đặt cọc 10 đến 20 phần trăm, tùy vào credit và căn nhà.