Dựa trên giới hạn nợ trên thu nhập 45%, khoản trả hàng tháng ước tính của anh chị khoảng $4,000. Đây chỉ là ước tính. Ngân sách, lãi suất, và chương trình chính xác sẽ do Brandon xác nhận.
Chỉ mang tính tham khảo. Không phải cam kết cho vay hay bảo đảm lãi suất hoặc duyệt vay. Ngân sách, lãi suất, khoản trả, và việc duyệt vay thực tế phụ thuộc vào toàn bộ hồ sơ của anh chị.
Muốn Brandon tính con số chính xác cho anh chị?
Để lại tên và email hoặc số điện thoại, Brandon sẽ xác nhận khoảng giá, khoản trả, và chương trình phù hợp, rồi giúp anh chị lấy pre-approval. Tư vấn miễn phí, không obligation.
Cảm ơn anh chị! Brandon sẽ liên hệ sớm với con số chính xác. Nếu gấp, gọi hoặc text 832-997-1527.
Ước tính này hoạt động như thế nào
Lender quyết định anh chị mua được nhà giá bao nhiêu dựa trên tỷ lệ nợ trên thu nhập. Máy tính lấy thu nhập hàng tháng trước thuế, nhân với giới hạn DTI, rồi trừ đi các khoản nợ hàng tháng khác. Phần còn lại là khoản trả nhà tối đa. Từ khoản trả đó, máy trừ thuế nhà đất Texas ước tính, bảo hiểm nhà, và phí HOA nếu có, còn lại là phần dành cho gốc và lãi. Sau đó máy tính ngược qua công thức vay với lãi suất và kỳ hạn của anh chị để ra số tiền vay, cộng tiền đặt cọc để ra giá nhà tối đa. Đổi bất kỳ ô nào để xem con số cập nhật ngay.
Nhận ngân sách chính xác của anh chị
Đặt lịch một cuộc gọi ngắn với Brandon Huynh, NMLS #2522494. Máy tính này chỉ đưa ước tính. Brandon xác nhận khoảng giá, khoản trả, và chương trình phù hợp sau một cuộc trò chuyện ngắn bằng tiếng Việt, và giúp anh chị lấy pre-approval để offer nổi bật hơn.
Đặt Lịch Gọi hoặc gọi/text 832-997-1527
Tìm hiểu thêm các lựa chọn vay ở Houston
Mỗi chương trình thay đổi tiền đặt cọc, lãi suất, và giá nhà anh chị mua được. Xem các lựa chọn phù hợp:
- Loan Officer người Việt ở Houston — dịch vụ vay mua nhà bằng tiếng Việt cho gia đình Việt Nam.
- Hướng dẫn vay mua nhà bằng tiếng Việt — từng bước cho chủ tiệm nail, tiệm ăn, và business.
- Máy tính thu nhập bank statement — cho người tự doanh tính vay bằng tiền gửi.
- Foreign national loans Houston — cho người mua từ Việt Nam hoặc chưa có tín dụng ở Mỹ.
- First-time homebuyer Houston — chương trình và hỗ trợ đặt cọc cho người mua lần đầu.
- Home affordability calculator (English) — the same tool in English.
Câu Hỏi Thường Gặp
Tôi mua được nhà giá bao nhiêu?
Lender bắt đầu từ tỷ lệ nợ trên thu nhập của anh chị. Họ lấy thu nhập hàng tháng trước thuế, nhân với giới hạn gần 45 phần trăm, trừ đi các khoản nợ hàng tháng khác, và phần còn lại là khoản trả nhà tối đa. Khoản trả đó, tiền đặt cọc, và lãi suất quyết định giá nhà tối đa.
Lender cho phép tỷ lệ nợ trên thu nhập bao nhiêu?
Hầu hết chương trình conventional cho phép tỷ lệ nợ trên thu nhập tối đa khoảng 45 phần trăm, một số chương trình non-QM và chính phủ cao hơn. Máy tính này mặc định 45 phần trăm và cho phép anh chị thay đổi.
Tiền đặt cọc có ảnh hưởng đến giá nhà tôi mua được không?
Có. Đặt cọc nhiều hơn làm giảm số tiền vay với cùng một khoản trả, nên nâng giá nhà anh chị mua được, và có thể bỏ bảo hiểm vay khi đạt 20 phần trăm đặt cọc.
Vì sao thuế nhà đất Texas nằm trong tính toán?
Thuế nhà đất Texas cao hơn mức trung bình cả nước và lender thu hàng tháng qua escrow, nên nó chiếm một phần ngân sách hàng tháng và làm giảm số tiền vay anh chị đủ điều kiện. Máy tính này đã tính sẵn.
Brandon có thể cho tôi biết ngân sách chính xác không?
Có. Máy tính này chỉ đưa ước tính. Brandon xác nhận khoảng giá, khoản trả, và chương trình chính xác sau một cuộc trò chuyện ngắn bằng tiếng Việt và xem toàn bộ hồ sơ. Gọi hoặc text 832-997-1527.